ТранзитАвто

Средняя стоимость машиноместа в подземных паркингах строящихся жилых домов эконом-класса в Киеве с января 2007 г. по март 2008 г. увеличилась на 58,9%, или на 11037 у.е. (цена здесь и далее приводится в эквиваленте), в домах бизнес-класса - на 24,6%, или на 6808 у.е. Об этом свидетельствуют данные аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест", Таким образом, средняя цена машиноместа в подземном паркинге на сегодняшний день составляет: в эконом-классе - 29783 у.е., в бизнес-классе - 34479 у.е., в премиум-классе - 59799 у.е. Специалисты компании также акцентируют внимание на то, что цена на паркоместо в объектах одного класса во многом зависит от зонального расположения самого объекта.



"В 14 объектах бизнес-класса, расположенных в 4-й зоне (согласно классификации жилья, объекты бизнес-класса не могут располагаться в 4-й зоне), средняя стоимость паркоместа составляет чуть более 32 тыс. у.е. В то же время в 17 объектах бизнес-класса, расположенных в 3-й зоне (согласно классификации жилья, объекты премиум-класса не могут располагаться в 3-й зоне), средняя стоимость машиноместа в подземном паркинге составляет 36041 у.е.", - отмечается в отчете аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест".

Что же касается стоимости паркоместа в объектах премиум-класса, то фактор зонального расположения также оказывает существенное влияние на уровень цен: в 1-й зоне стоимость паркоместа достигает 155 тыс. у.е., а во 2-й зоне цена варьируется от 47 до 66 тыс. у.е. за 1 машиноместо. В объектах премиум-класса, которые находятся в 3-й зоне, стоимость паркоместа составляет от 27 до 80 тыс. у.е. (объект сдан в эксплуатацию в IV квартале 2007 г.).

По данным аналитиков, на стоимость паркоместа на сегодняшний день оказывает свое влияние три фактора: месторасположение, метраж паркоместа, а также стадия готовности самого объекта. В исследовании аналитического отдела строительно-инвестиционной компании "Київ Житло-Інвест" были проанализированы 142 объекта, причем, продажи паркомест ведутся в 60 объектах, приостановлены или не начинались продажи паркомест на 55 объектах. Период их сдачи в эксплуатацию: 2007-2011 гг.

СПРАВКА. ООО "Строительно-инвестиционная компания "Київ Житло-Інвест" была основана в 2001 году. Основные направления деятельности: строительство жилых комплексов бизнес- и премиум-класса, инвестиции в строительство, управление проектами. Общая площадь проектов компании - свыше 60 тыс. кв. м. К 2010 году портфель реализованных проектов компании пополнят еще 5 объектов в сегментах жилой и коммерческой недвижимости общей площадью свыше 100 тыс. кв. м.

www.ukrindustrial.com

Опубликовано 17.03.2008 16:44 и размещено в рубрике Авто-новости с Украины. Подпишитесь на RSS 2.0 ленту комментариев этого сообщения. Комментирование закрыто.